RSS

Народный гараж


По вопросам заключения договоров на услуги паркования в гаражах необходимо обращаться в эксплуатирующую организацию по тел.: 8 -929-691-97-92; 8-925-822-57-68.


Уважаемые жители района Старое Крюково!

Приглашаем вас принять участие

в программе Правительства Москвы – «Народный гараж».

Основной нормативный документ: постановление Правительства Москвы от 28.07.2009г. № 685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве».

«Народный» гараж» - это открытый, не отапливаемый многоярусный паркинг, находящийся в шаговой доступности от жилой застройки. По первому ярусу поставлена сетка. Площадь каждого этажа условно поделена колоннами на энное количество участков по два-три автомобиля на каждом, с нанесенной напольной разметкой. Никаких индивидуальных перегородок не предусмотрено. Габариты машино-места составляют примерно 6х3м. Для лиц с ограниченной способностью передвижения ширина машино-места увеличена до 3,5 м. За каждым машино-местом установлены колёсо-отбойники.

Купить машино-место в народных гаражах может любой желающий,

независимо от места жительства.

Все коммунальные услуги - свет, канализация, водопровод, если они предусмотрены проектом, будут оплачиваться в рамках городских тарифов. Остальные услуги, такие как уборка, вывоз мусора, охрана будет зависеть от самих владельцев машино-мест. На каждом таком объекте будет образован гаражный кооператив, который выберет управляющую компанию для обслуживания. Она и составит перечень и стоимость этих услуг. Таким образом, расходы будут зависеть от запросов автолюбителей. В среднем коммунальные платежи не должны превысить примерно 1000 рублей в месяц.

Порядок расчетов за купленные машино-места: желающий приобрести машино-места подписывает договор долевого участия с ГУП «Дирекция гаражного строительства», после этого открывает аккредитив на свое имя в уполномоченных банках Москвы и вносит на открытый аккредитив 350 тысяч рублей. Стоит отметить, что эти деньги остаются личными средствами гражданина, оплата работ и услуг Застройщика будет осуществляться Банком траншами. Основанием для перечисления указанных денежных средств на р/с Застройщика будут являться документы, перечисленные в условиях раскрытия аккредитива, но не ранее регистрации в установленном порядке Договора участия в долевом строительстве объекта гаражного назначения. Этот договор может быть заключен с покупателем только после наступления последнего из следующих событий (в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты в Российской Федерации»):

· Выход распоряжения Правительства Москвы о проектировании и строительстве Застройщиком гаража-стоянки на земельном участке.

· Оформления права аренды Застройщика на земельный участок в установленном законом порядке.

· Оформления права аренды Застройщика на земельный участок в установленном законом порядке.

· Получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на строительство гаража-стоянки.

· Опубликования, размещения и/или представления Застройщиком Проектной декларации.

Такой сложный процесс взаиморасчетов был использован для того, чтобы избежать ситуаций с обманутыми дольщиками. В настоящее время финансирование строительства ведется за счет заемных средств ГУП «Дирекция гаражного строительства», которое получило кредиты уполномоченных банков, а также, частично за счет собственных средств непосредственных участников строительства гаражей - подрядных и проектных организаций.

В помощь гражданам, не имеющим достаточной суммы для покупки гаражного места, столичные власти предложили специальную ипотечную программу Банка Москвы с первоначальным взносом от 0 до 60%. Срок кредита составляет от 1 до 5 лет. Процентная ставка: от 9,75% в иностранной валюте и от 14,2% в рублях. Залогом по кредиты выступает само машино-место. Более подробную информацию о данном ипотечном кредите Вы можете получить в отделениях Банка Москвы. После сдачи гаража-стоянки в эксплуатацию каждое машино-место будут оформлять в собственность в установленном законом порядке.

Мероприятия, реализуемые на территории округа:

В настоящее время на территории района завершено строительство 2 гаражей-стоянок:

1. Зеленоград, мкрн 8, корп. 846А (6 уровней, 218 м/м)

2. Зеленоград, мкрн 8, корп. 846Б (7 уровней, 290 м/м)

Итого: 2 объекта на 516 м/м

Территориальное управление ГУП «Дирекция гаражного строительства» (г. Зеленоград, Савелкинский проезд, здание Бизнес центра, комн. 507, тел. 8 (495) 228-01-78) производит продажу машино-мест. Стоимость одного машино-места в собственность составляет 350 000 рублей.

Предоставляются машино-места в аренду по договору хранения с полной материальной ответственность, заключенным между автовладельцами и обслуживающей организацией ООО « ВОА сервис». Стоимость одного машино-места по договору аренды составляет 3 000 рублей в месяц. Телефон для справок: 8 (916) 253-34-11, 8 (916) 124-77-92.

DSCN0208.jpg